分期付款房产证什么时候能拿到谁清楚?

贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
　　房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。

一般是在交房后一年以内，如果到时候你的分期还没用付完的话，房产证会押在开发商那，建议早点结清款拿回来。时间久了，开发商就不知道干什么，跑哪去了，到时候挺麻烦的。房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,  开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题。

房子交付后过段时间就可以了,让开发商代办房产证就可以了的.办理时准备好个人身份证、购房合同以及购房发票的原件，三者缺一不可。一般情况下，必须要付清房款才能拿到房产证和土地使用证，但是在某些地区，交了首付款某些房开商会把房产证和土地使用证给你，然后你去贷公积金，贷到后再付剩余部分的款项，不过这个前提必须是房开商信任你，现在的房地产市场，有些房开商的房子卖不出去，就采取这种办法。