求告知深圳商品房有土地证吗?

看看房产证上写的是不是“房地产权证”，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋所有权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。  可以尝试以下几个方法：  
1、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；
 2、问问本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证以上问题来源于网络，仅供参考

有的，深圳的房产证是建立在：土地使用证、建房许可证、报建通知书以及建好后的验收报告上报国土部门审核通过后取得的在市场可以流通买卖的证书，在这边俗称房产证，有这个就可以了。我是做房地产中介的。