房产证真伪panduan方法谁清楚?

首先，格式内容不一样。新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。其次，权证印制质量上乘。封面为红色（他项权证为蓝色），印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。第三，增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等。第四，发证机关和用印真实。  
 
按照以上新证的特点从总体看它的印制质量。由于新证是独家按照专门工艺和选材印制，它的质量、质地和印制非一般可比。印制精良者为真，印制粗糙者为伪。最重要、最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面：  
 
建房注册号。由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。  
 
发证机关（盖章）。这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市（县）的房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的；二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。  
 
团花。在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。  
 
花边。首页，即发证机关盖章页有上下等宽、对称，左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻、清晰。  
 
暗印、水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水印房屋。  
 
编号。在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。  
 
发证编号。即首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。

你好，希望下面的回答对你有帮助
1．封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。  
2．建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。  
3．团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。  
4．水印：“房屋所有权证”底纹暗印。  
5．发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀。  
6．用纸：浅粉色印刷纸。  
7．花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。  
8．填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）。  
9．编号：在封底“注意事项”右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。  
强调一点：如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑，最好到房产所在地房地产管理部门查询。

1、印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可以通过比对纸张的挺括度、音色来辨别房产证的真伪。2、通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可以说是房产证的身份证编号，假证是过不了这一关的。3、找一本同年代、同版本的房产证进行一下字体、字号、印章的对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面分毫不差高仿品。4、真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体"房屋所有权证"底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋