首页 > 装修问题 > 房产知识 > 房屋性质 > 新余房产过户费用有哪些?

新余房产过户费用有哪些?

浏览次数:1906|时间:2024-04-30

最新回答

2024-04-30米莱vicky
要看你是否按揭,如果按揭等银行会久点,如果一次性付就快了。去交易所签合同交易,再去房管所登记过户。当然中间还有很多小环节,比如评估、缴税等。我们当初是按揭过户花了2个多月。  
再给你看看大致要交的费用吧,我们当时就是这样的
一般二手房交易需要缴纳的费用如下:
一、  买房人应缴纳税费:
1、  契税:房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
2、  土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
3、  印花税:房款的0.05%  
4、  测绘费:按各区具体规定  
5、  权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、  营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)  
7、  中介费:房款的1%
二、  卖房人应缴纳税费:  
1、  印花税:房款的0.05%  
2、  交易费:6元/平方米
3、  中介费:房款的2%
4、  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
希望我的回答能帮到您

102

2024-04-30jessiemaomao
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳  
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。  
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。  
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)  
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳  
(6)房屋产权登记费:80.00元。  
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
希望可以帮到您,谢谢。

180

2024-04-30饕餮飨宴
房房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的,房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
具体的还是要去当地有关部门咨询

102