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关于房产证加名字费用多少?

浏览次数:280|时间:2024-04-29

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2024-04-29扬帆飘舟
第一种情况:有房无贷    办理流程是  
 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。    
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。    
 3、办理房产证加名字费用如下:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。  
 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
 第二种情况:有房有贷    办理流程是:  
 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。  
 2、办理房产证加名字费用如下:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。    
 3、其他步骤同“有房无贷”。  
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。  
 1、每平方米2.5元交易费。  
 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。    
3、万分之5的印花税。  
 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。  
 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。  
 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格,以购买时为准。

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2024-04-29请叫我大海哥
各地区政策可能略有不同,目前国家政策出台后,如果是夫妻双方增加名字,例如原来房产是老公的,现在增加老婆的名字,是不要钱的,当天就能处理完毕,带起资料和证件去房产交易中心就可以了;如果不是夫妻关系,则需要交纳税款,具体依据各地的政策不同,交纳额度也不同;你可以咨询当地的房产交易中心或者查询当地的政务网站,一般都有比较详细的介绍,希望能帮到你!

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2024-04-29么么三姨
这个要分两种情况的;
1、无贷房子房产证上加夫妻名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费。
2.无贷房子房产证上加子女或父母的名字,如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

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