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谁有2016住房按揭贷款计算器?

浏览次数:992|时间:2024-04-23

最新回答

2024-04-23雨虹阳光
如果按照20年计算如下:  贷款总额  1,000,000.00  元  还款月数  240  月  每月还款  7,106.74  元  总支付利息  705,617.57  元  本息合计  1,705,617.57  元

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2024-04-23羋修羋修
等额本息还款计算公式  
每月还本付息金额  =  
[  本金  *  月利率  *  (1+月利率)还款月数  ]  /  [(1+月利率)还款月数  -  1]
其中:每月利息  =  剩余本金  *  贷款月利率  
每月本金  =  每月月供额  –  每月利息
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。  
举例:公积金贷款金额100000元,年利率4.77%,贷款期限十年。
每月还本付息金额  =  [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]=1049.45
按月递减还款计算公式
每月本金  =  总本金  /  还款月数
每月利息  =  (本金  –  累计已还本金)  *  月利率计算
原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。  
商业按揭贷款金额300000元,年利率6.0435%,二十年  
每月本金  =  300000  /  240  =1250  
第一个月利息  =  (300000  –  0)  *  5.0363‰=1510  
第一个月本息=2760  
第二个月利息=(300000  –1250)  *  5.0363‰=1503  
第二个月本息=2753

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2024-04-23哆啦爱梅
这个没法用文字表达,如图

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