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谁有2016住房按揭贷款计算器?
谁有2016住房按揭贷款计算器?
浏览次数:992
|
时间:2024-04-23
最新回答
2024-04-23
雨虹阳光
如果按照20年计算如下: 贷款总额 1,000,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 7,106.74 元 总支付利息 705,617.57 元 本息合计 1,705,617.57 元
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303
2024-04-23
羋修羋修
等额本息还款计算公式
每月还本付息金额 =
[ 本金 * 月利率 * (1+月利率)还款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
举例:公积金贷款金额100000元,年利率4.77%,贷款期限十年。
每月还本付息金额 = [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]=1049.45
按月递减还款计算公式
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率计算
原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
商业按揭贷款金额300000元,年利率6.0435%,二十年
每月本金 = 300000 / 240 =1250
第一个月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510
第一个月本息=2760
第二个月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503
第二个月本息=2753
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86
2024-04-23
哆啦爱梅
这个没法用文字表达,如图
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