国五条正在推高房价?

近期的房价上涨和国五条有直接关系,现在尤其是二手房的交易,整体上来说,3月份的前十天,北京的交易量已经超过了2月份,让大家对于房价今后的预期又一次发生了动摇。

的判断是,肯定会推高房价,而...只是在2010年的国办4号文的基础上政策更加严厉,而在构建房地产市场宏观

最近有关“新国五条”都炒的比较热，那么，国五条是什么内容，你们做过具体研究吗？下面我就谈点我的感想：国五条是什么内容，具体如下：1、各地要加大楼市宏观调控的力度。立即研究制定贯彻落实“国十条”文件的实施细则。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制。2、完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款；对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款管理，禁止用于购买住房。3、调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。4、切实增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。5、加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工、捂盘惜售等违法违规行为，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地。

这个不知道你在哪听来得，剧2015出台国家政策显示，国家正在印制房价上涨，新一代青年人会减少房价的压力

提问者采纳  

新国五条出台了。最重磅的一条是，二手房买卖，卖主要被征收房价获利部分的20%个税。这个政策会对楼市如何影响？市场的反应是，地产股大面积跌停。这说明，投资者的反应，是新国五条将打击房地产业。我的看法是：恰恰相反。新政策是房地产业的利好。一二线城市的购房者在观望一段时间，发现房价还是跌不下去后（房价肯定不会跌），房价将加速上行。
为什么呢？新国五条中，最重要的措施就是，二手房卖方要征20%个税。这一政策会如何影响房价？它会使二手房的卖方获利大幅减少，一个必然的推论就是，二手房源会减少，二手房价会推高。而且二手房的卖方，有一大部分是这样一种情况，就是房主卖掉房子，是为了换一处更大的房子，或一套其它地区的房子。也就是说，卖家也是改善住房的需求方。现在他们出售自有住房时，收入被拿走很大一块，一个必然的结果就是，他们要提高自己住房的出售价格。他们的购新房的需求的减少，会不会压制房价。我认为不会，因为他们的购房需求，在总购房需求中，只占很小一部分。而且要知道的是，推升房价的买方力量，永远是刚性需求！所以这一小部分人的购房需求的抑制，不会压制房价。
新政策会推升房价，还有一个重要的原因，就是房价的大头，永远都是国家和贪官拿走了。按新政策，国家要拿走二手房卖方地产升值的一大块收入。简单说，就是国家巧立名目，还要从房价地价上升中，攫取更多财富。一个必然的结果就是，房价反而要更猛的上涨（因为从房价、地价中抽血更严重了）。