限购令的弊端有哪些有什么用途?

限购令的弊端在于它属于行政命令的范围，对于实际操作缺乏经验和基础。但长期看来限购令对于房价的威慑力将逐步加强，对于民生的贡献将逐步显现。从宏观经济来看，限购令是政府为抑制房价过快增长的行政干预，是有益的；限购令对地产业的冲击是显而易见的，但由于政府对地产业税收的顾忌，不会使用太强硬的态度，限购令的温和正是带有了这种折中的色彩。况且现在限购令只在部分大中城市铺开蓝图，对小城市而言只是有些波及，大部分城市处于观望阶段，所以限购令现在看来效用不大。从微观上看，对于买卖双方而言，房价过快增长不利于交易高效地完成，限购令看似损害了卖房人的利益，实际上是促使了交易的顺利完成，对于买房者来说好处不言而喻。

限购令作为政府干预市场的一种行政命令，主导不可能长久。待到房价自然回落，房价不在具有抗通胀保值的神话传说功能的时候，限购令就是取消之时。当然，届时伴随的会是物业房产税的全面征收和土地永久使用权的确立！各地限购令被取消的原因是第一，限购令让楼市降温，影响经济的发展，取消限购令直接原因是促进房地产经济繁荣发展。第二，限购令在一定程度上可以调控房价，这一调控行为是短暂的。第三，取消限购令既是救楼市更是政府自救的措施，政府通过放开限购政策，可以达到活跃经济、增加财政收入的目的。第四，“限购令”限制的多是炒房的投机行为，现在楼市降温，投机行为将大幅度减少。