2016上海房产税实施细则是什么?

上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。

一、个人出租住房应缴纳以下税款:\r\n1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。\r\n2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。\r\n3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\r\n4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\r\n5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。\r\n6、免征城镇土地使用税\r\n7、免征印花税\r\n二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:\r\n1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。\r\n2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。\r\n3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\r\n4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\r\n5、个人所得税:按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。\r\n6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。\r\n三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:\r\n根据财税〔2008〕24号文件:\r\n1、  房产税:以租金收入4%计算缴纳。\r\n2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。\r\n3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\r\n4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\r\n5、企业所得税:年终汇算清缴。\r\n6、水利建设基金:按万分之八缴纳。\r\n7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。\r\n四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:\r\n1、  房产税:以租金收入12%计算缴纳。\r\n2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。\r\n3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\r\n4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\r\n5、企业所得税:年终汇算清缴。\r\n6、水利建设基金:按万分之八缴纳。\r\n7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。