限购限贷的影响是什么?

您好，由于限购令执行，在武汉买房住宅就执行限购，武汉本地的限购两套房，外地的限购一套房，需有购房资格才行；贷款，三套房限贷；而不限购不限贷的意思就是指不受这些影响，可以贷款也可以买房，这些房产都是针对非住宅的。

国家限购限贷令是出自国十条实施细则，然后各个城市纷纷出台相关的政策，而真正意义上得实施是从2011年5月1日起北京首次提出的家庭购房套数“限购令”。
业内专家分析认为，即使银行取消限贷政策，其对楼市的刺激效应也不大。因为过去银行实行的限贷政策主要是限制投资、投机性购房力量。现在，如果落实重新认定首套房标准，只是对过去被“误伤”的改善住房条件的购房者予以“平反”，允许其成为“刚需”一族，但由此释放的购房需求是有限的。

主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。不限贷指不限制贷款购房次数，按新国家政策，1个家庭最多贷款购房次数为2次，首次贷款购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%，也就是贷款最高可以贷房价的70%；第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%