国有土地使用权出让和转让暂行条例大概说什么内容的?

土地使用权出让的主体，一方为出让方，一方为受让方。由于国家是国有土地的所有权人，因此出让一方只能是国家。根据《城市房地产管理法》第14条第2  款的规定，土地使用权出让合同由由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。这意味着市、县人民政府有权作为国有土地所有者的代表出让土地使用权。  
　　土地使用权出让中的受让方是指土地使用者。《城市房地产管理法》没有对受让方的范围作出限制。《*******城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条规定：“*******境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营”、由此规定可见，受让方一般不受限制，除非法律另有规定。

前者比后者更加具体，后者只是对于国土使用权出让、转让、出租、抵押、终止和划拨进行简单的阐释，只是一个大概，而前者的阐释比较具体，更添加对房地产的开发，交易等的细则。比如就土地使用权而言，前者就规定了土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划而后者只是对土地使用权的性质和一些简要规定进行说明。而且房地产不仅包括土地使用权而且还包括房地产的开发、交易、中介等，在内容上前者比后者更加丰富。

你可以参考上面这些公司答案，在这里就不复制了。

上面的答案都比较充分，我就不多写了，

可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的    25%    以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（2）领有国有土地使用证；（3）具有地上建筑物、其他附着物合    的产权证明；（4）经有批准权的人民政府审批。据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金