谁知道为什么公寓不限购?

不限购的公寓，房屋性质不是住宅，产权不是70年的。可能是酒店式公寓或商住两用房。
随便你买几套，贷款不超过5成，利率上浮10%，不能使用公积金贷款。
不论你买了几套，贷款了几次，只要你正常还款，就不影响你以后房贷。

1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。  
2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。  
3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。  
4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，再次转手交易税费很高，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。
5、水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每度。  等等
价格来源于网络，仅供参考！

你好，因为酒店式公寓呢，一般都当投资用，产权小，而且呢有些loft式的价格还不菲。公寓式住宅，公寓式办公和酒店式公寓密切相关啊。只是用途因人而异。选择酒店式的还是得三思而行。