哪位了解房价国八条?

“国八条”的力度比去年两轮调控力度要大，特别是限购令范围比以前有所扩大，以前广州政策是之前的存量不算，现在国家明确规定，假如本地居民有两套住房就不能再买，如果是非本地的常住家庭只限一套住房，假如已经有一套，那新够一套房的资格也是没有的。这样来看，限购令对成交量也比较明显的影响，因为很多人会失去购房资格，至于营业税恢复、二套放的首付提高至六成，这个政策是比较容易消化的政策，相对来讲是比较弹性的，能够消化的。但限购令如果想要找到控制会比较难一些，当然可以说找亲戚朋友来，但这样的不算很普遍，而且也会有一些风险，包括现在又出房产税，那么人愿不愿意做肯定是有问题的，所以我认为2011年一定会受到影响，特别是是一首房所受影响会更大。二手房因为有六七成是初次置业者，相对来讲受到的冲击。
政策每次出台都会有观望期，消化期，在这期间楼市基本上是稳定态势，应该还是在高位徘徊稳定的走势，真正政策执行到位时，在下半年楼市会有一定的小跌，我说小跌主要是因为支撑楼市需求的根本因素并没有很大的改变，除了行政的压制，从城市经济发展的角度，从供求角度、从通胀角度这些因素都会导致居民继续买房，我认为在这种情况下指望楼价出现大跌也不太可能，但在下半年会有小幅调整。