限购令的效果明显不?

1.限购令的效果明显。首开“限购令”后，中国先后有47个城市执行限购政策。今年6月27日，呼和浩特宣布取消限购，成为全国首个"松绑"的城市，其后多个二线城市均有松动迹象。据统计，  截至8月4日，全国47个限购城市中，已有17个城市官方发文确认取消限购，包括济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄等，其他多个城市在实际执行中也悄然放开限购。仅有北上广深等12个城市坚守限购。
   2.中原地产营销专家表示，和业内的预料一样，深圳短期内放松调控的可能性微乎其微。与其他城市不同的是，深圳刚需强劲，供需矛盾仍然突出，预计下半年利空环境很难得到改观，价格会加速下调，成交量也会维持低迷现状。
   3.据统计，2012年深圳公共财政总收入达到4502亿元，其中土地出让收入为273.61亿元；2013年深圳公共财政总收入达到4818亿元，其中土地出让收入为479.5亿。根据官方和机构统计数据显示，2013年北京实现土地出让金约为1822亿元、上海为2044亿元、广州为762亿元。深圳  2013年卖地收入在全年财政收入中的比例不足一成，全年土地出让收入总量在一线城市中仍继续垫底，因此也被称为对土地财政依赖度最小的城市。

限购令的效果还是比较明显的。"限购令"是2010年4月30日北京出台"国十条实施细则"中明确提出的:从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数"限购令"。因为限购，多数一线城市的房价开始停涨，资金链吃紧让开发商调整策略，房市调控初见成效。种种迹象似乎都在证明：兑现房价合理回归的承诺到了最后时刻。

不明显，我们限外令本身是两个作用，一个是控制楼市过度的泡沫化，另外就是堵住热钱，当然在堵住热钱这一块我们往前面来看的话，在这个房子开发商的阶段，就是起步的购地阶段、造房阶段热钱已经进来了，堵在最后一个环节已经晚了，而且拿上海这边来说，06年的限外令出来之后，上海市对于购买土地的境外是有一定的限制的，但是后来逐步放开了，也就是说境外的机构可以通过购买本地的机构或者说是注入资金的这种股权收购的方式，他之前已经把资金打进来了，然后通过这笔钱来购买土地或者说获得这样一块土地之后建造楼房，这种钱已经就是说就是在商品房销售阶段已经有自己的一个利润可以取得了，这个政策的效果并不是很明显，对他的热钱打击。