继承房产的条件有哪些?

法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力、第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产、第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。希望对你有帮助

仅供参考---继承房产需要满足以下三个条件：
第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

根据《继承法》第五条的规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”  
如果你妈妈是法定继承人，在办理继承过户时主要要交纳以下费用：  
1、继承权公证费：按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,一般最低要200元。  
2、评估费：国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。  
3、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，如登记费(100元左右)、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税等。