怎么看房子是不是框架结构?

框架结构最明显的标志就是有梁和柱，如果房间内有突出墙面和顶棚的梁柱就可以判定这座建筑是框架结构。

框架结构，是指建筑物主要由柱梁构成，横的梁和竖的柱组成整个建筑的框架，墙面楼板都可以后加，当然，框架结构建筑的楼板和部分墙体也有在浇注框架时同时进行的，如果在建房时能到现场观察，一看就可知道了。
一般高层建筑都采用框架结构，多层则不大使用，有梁不一定就是框架结构，梁下的墙是否承重，可以检查梁下的一层砖，如果混凝土是直接浇在砖上的，肯定是承重墙。因为梁是直接压在墙上浇的；如果砖和梁底间还有砂浆，甚至砖是斜放的，那不是承重墙，因为浇梁在前，砌墙在后。当然，建筑建成后，它也可能承担部分压力，是否能拆，事前最好是与相关部门联系，以免引起矛盾。

框架结构的房子，是柱、梁、板结构承重，砖混是砌体、梁、板结构承重，剪力墙结构是剪力墙、梁、板结构承重，框架剪力墙结构是剪力墙和柱、梁、板结构承重。
   框架结构的墙体是填充墙，不承重，框架结构的房子从外观看有时能看到外露的柱子，在内部也能看到柱子和梁，且内部一般是大空间，像商店，餐厅，超市等。剪力墙结构、框架剪力墙结构一般用在高层建筑，框架结构在低层，多层均常见。砖混房子内部一般均是小开间。

现在的高层基本都是框架结构,看是不是框架结构主要看这个房子的每个房间是不是建好后才隔出来的,还有就是看梁。

简单的说，墙体都是填充墙，墙拆了，房屋不会倒塌。  
由柱梁板构成房屋框架，用填充墙做房屋分割布置和外包围
判断承重墙的方法：  
1、敲打  
2、观察（通过墙面的颜色来断定：如果是框梁结构的房屋，通常承重墙颜色较浅）  
3、看图（看物管处或你购房时开发主提供的原始土建图，如果是黑色的墙为承重墙，反之亦然）  
4、去皮（直接拨去墙体的粉水皮面（墙体表面的且标号不高的清水皮面），如果发现里面是钢筯水泥浇筑则为承重墙）  
但有些房屋结构不同，以上方法未必正确，比如砖混结构的房屋，它的许多用作承重的墙体，并不是钢筯水泥浇筑，而是采用实体砖（红岩砖等）来构建的。所以对于这类房屋的墙体能不能能，最好还是咨询物管！！！