谁了解楼房伸缩缝漏水怎么处理?

一、房屋伸缩缝发生漏水原因
　　1、变形缝材料：选用材料不适应变形要求或嵌缝材料性能不佳，从而导致漏水；
　　2、变形缝施工：止水带未按要求施工，嵌缝密封材料未按要求施工；
　　3、变形缝设计：对具有特殊功能、处于特殊环境中的特殊部位，如变形缝等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，就会导致这些部位出现渗漏。
二、房屋伸缩缝漏水的解决方法：
　　设置伸缩缝是为了吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的压力，以此来避免混凝土结构发生开裂或破坏，如果已经建好的房屋地下室变形缝会因为材料及施工等原因出现漏水情况，因为受到一些条件的限制，因此只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。

先把漏水的伸缩缝清洗干净，用喷灯把伸缩缝烤干，温度不可以太高，嵌入缝内的材料要压实，材料可以用BW止水腻子，还有塑料油膏等等，操作起来还是比较麻烦的，建议还是找专业的人员来处理吧。

房屋的建材几乎都会热胀冷缩的，所以的房屋都会有程度不同的沉降。这些都会导致大型建筑物的产生开裂。为了解决这个问题，所有的大型建筑都留有伸缩缝。伸缩缝漏水最好选用和原使用材料相近的材料来修补。