我想问下现在买电梯房还是楼梯房比较好?

购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面：
从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。
从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。
从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。
从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。希望有所帮助。望采纳

买电梯房还是楼梯房比较好：
各有所长，各有所短吧。电梯房是因为楼层高才必须装电梯    ，有了电梯虽说方便了许多但是电梯可能会是室内空气流通不畅，噪音增加。费用也会相对多一些    ，要收一些物管费、更换电梯费用等。
楼梯房的话    ，可能攀爬有点困难但是不用交多余公摊费、电梯更换费，总之要看你个人需求。

里有老人小一些的孩子建议买电梯房,低层方便。多层楼房得房率高,一旦停电的话上下楼也是很费劲,需要电梯费,但得房率低。高层的好处是视野好。电梯房上下方便。电梯房也不要过于太高
希望答案对你有帮助

城市，让生活更美好。  这个虽然是句广告词，但是可以看出来将来城市发展的趋势，而带有电梯房的小高层，高层无疑也是将来城市规划的住宅形式。你说的哪几种情况，重点是希望将来升值和保值都比较好些是吧，那我教你个诀窍，你就好选择楼层了。
　　1,8-11层是城市的尘埃区(离开地面30米的高空有个十米的尘埃区)，很讲究生活品质且有挑选余地的同学可以放弃这几个楼层。
　　2，顶楼是非多，漏雨啊，小楼盗窃易得手楼层，夏天暴晒啊，等等。
　　3，一楼二楼不要，容易受潮，没什么隐私性，卫生间地漏容易有下水道翻上来的味道。所以，除去这些楼层，其他可以根据自己喜好挑啦。
　　1，当官的一半喜欢7楼，17楼(7上8下)
　　2，三楼属于低区黄金楼层，这个无论买多层房子还是高层房子都是不争的事实。
　　3，顶楼下面的几层都可以选择，看看自己没有什么犯冲的数字就可以买。(这些楼层往往开盘时候比其他都贵，不要担心，将来大家房子都升值的时候，保证这几个楼面房子升值最快，将来即便大跌，其他楼层面临白菜价的时候，保证这几个楼层不会跌太多，91年的日本和97年的香港给我们最好的理由)。
　　最后解答了：
　　1，虽然你说的12楼比较楼层不好的药贵出350元左右，但是无疑将来它的相对升值空间远远大于那些(股市里面的优质股和垃圾股的区分也是这个道理)。建议购买楼层：12,15,16层。
　　2，如果家里考虑将来老人回来住，或者本身自己就喜欢眼前一片绿化的感觉，或者偶尔想坐坐电梯，偶尔想爬爬楼梯，又或者确实预算有限。建议购买楼层：3,7层。  多层肯定不是将来城市规划的趋势，除非开发商哪着郊区的土地弄点别墅群或多层复式群。所以，将来安身郊区或市区，要看个人取舍了。

自然是电梯房好一点  免去爬楼梯的辛苦  年岁大的老人也根本爬不动太高的楼层  只是物业费相比楼梯房每年多个电梯费  买电梯房建议买5  6  7  这种楼层  下水道堵了反水也反不到你家  放盖漏水也漏不到你家  而且电梯一旦哪天不好使了  爬楼梯也不至于太累，希望可以帮助到你哦

主要还的根据你自己的情况，如果楼层不高并且家人腿脚都比较方便的话推荐你买楼梯房，但是如果楼层超过6层的话，建议你买电梯房，因为每天上下楼会很累，并且搬家具什么的都不方便，根据你的情况选择吧。希望能帮到你

有老人小一些的孩子建议买电梯房,低层方便。多层楼房得房率高,一旦停电的话上下楼也是很费劲,需要电梯费,但得房率低。高层的好处是视野好。电梯房上下方便。电梯房也不要过于太高