物业经营用房物业管理用房两者有什么区别?

物业管理用房：按照法律规定，依据小区总建筑面积比例建设的为业主提供日常服务办公的场所，产权规全体业主所有。
物业经营用房：经业主大会批准，某些建筑物用作经营，产生的收益按照业主大会决议进行分配。
社区管理用房：为社区配套建设的用房，主要是社区工作人员办公产所，产权规全体业主所有。

物业管理用房：按照法律规定，依据小区总建筑面积比例建设的为业主提供日常服务办公的场所，产权规全体业主所有。
物业经营用房：经业主大会批准，某些建筑物用作经营，产生的收益按照业主大会决议进行分配。

物业经营用房是指物业公司为管理项目而必要的办公室、接待室、会议室、工具储藏室等，还有物业后勤需要的餐厅、厨房、宿舍等。业主委员会成立后，还需要给业委会提供一间办公室。
物业管理用房：按照法律规定，依据小区总建筑面积比例建设的为业主提供日常服务办公的场所，产权规全体业主所有。

看房产证上列明的房屋性质是什么。如果是商业用房就按商业管理的物业费用收，如果是办公就按办公收，如果是把住宅私改为办公用房的，先跟业主商谈按办公收费。（实在谈不下去就报告房管局，私改用途是会受到处罚的（一般做法是会在过户时，收取罚金）。  
费用包括：物业费、电费、水费    不同性质用房差别很大