哪位清楚花园洋房一般多大?

您好，很高兴能回答您的问题,
具体如下:
目前市场舒适型洋房套内面积从70-180㎡分布较广，
地下室面积一般为50-40㎡，赠送面积从10-260㎡不等。
舒适型洋房一般在5+1—7层，户型设计一般是底层送地下室，顶层送露台或送顶跃，中间层多送阳台及露台面积。

据我所知，国家对别墅的定义：是指独门独户独院、两至三层楼形式。即：一层为车库，占地面积又相当大，容积率又非常低。      像很多亚别墅、类别墅，如：“联排多层洋房”、“双拼多层洋房”、“叠加多层洋房”都是高档住宅，也叫花园洋房，不是别墅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。    180到300平的都有，还有更大的。另外重庆花园洋房的价格幅度差很大，大慨在7000-15000元，容积率小的花园洋房价格就贵一些。像“联排、双拼、叠加花园洋房”一般在3层或4层，容积率要低一些，价格就贵。4层或5层的花园洋房容积率要高一些，价格相对就便宜。    
以上价格源于网络，仅供参考！

这个要看楼层总共有多高，一般为两电梯（楼层越高、电梯越多、楼梯设计为剪刀梯，公摊越大）          
（1）整个小区有多栋房屋，15%-30%都合理。          
（2）整个小区只有1栋房屋，20%-35%都合理。          
（3）如果是通廊式住宅，多为酒店式住宅，30%-60%都合理。          具体还要看门厅的大小、楼梯是否为剪刀梯、每层的电梯个数、每层的住户户数。