请问住宅下沉庭院房子能住人吗?

是北方城市的话很少出现返潮的情况，特别是干旱少雨的城市，所以可以居住，但是南方就算了，如果下超级大雨会淹的，有水泵还行，可以考虑一下。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。

下沉式庭院的房子可以住人。
1、“下沉式庭院”又称“花园层“(Garden  Level)。一般是指运用在前后有高差的地方，通过人工方式处理高差和造景，使原本是地下室的部分拥有面向花园的敞开空间。
结构特点：下沉式庭院的经典设计就是将地下室一面墙打开，与下沉式庭院连接。这一设计，不仅有效地将阳光和新鲜空气引入地下室，而且为地下室创造了一个良好的庭院景观，使庭院的舒适性和功能性都得到了全面提升。首先，空间质量完全改观。在面向景观（庭院）的部分采用大面积开窗、开门、达到内外通透，实现自然采光；其次，景观更好，窗外就是花园，可以轻松步出庭院；第三，功能性更强。这是一个真正既舒适又实用的空间，它不仅使传统地下室的设备间、佣人房等辅助区域功能得到释放，同时更为地下室增加了家庭娱乐、室外活动休闲等功能区。
2、丰富庭院空间层次：
下沉式庭院的魅力是通过庭院与别墅底层绿地的坡差产生的。中国传统园林设计讲究曲径通幽的意趣，在下沉式庭院中也可以多少体会到。跟一览无余的平层庭院设计相比，这种隐于内的庭院含而不露，别有一番韵味。同时，它虽然处于室外，但因为“沉”入房屋下方，又可以跟入户花园一样带给人浓郁的归属感。一头连接的是自然，另一头就是温情的家居生活。这个庭院通过高低层次的打造，给空间带来更加丰富的视觉感和使用的可能性。

1、一般都是接雨水管网排水，当然庭院内如果绿化好，渗透性好，产流也是很少的，不用过于担心，一般径流系数在草地只有0.2。如果庭院内有池塘等还可以缓解一部分排水压力，可以当调蓄池使用。不知道你的庭院有没有院墙，如果有院墙，那么下雨时是不会接受客水的（也就是院子外面路面上雨水），只要院内排水系统完善不会出现什么问题。
2、如果你实在担心，可以看看院内雨水口内管道的走向，然后找到外面接户管，看看雨水管接入检查井的位置，如果高度够了，一般不会倒灌（附近管道有堵塞除外）
3、如果你的排水管道接的是河道那你就要注意了，看看附近的水位，估测一下，看看有没有河道淹没管道的可能。
希望我的回答能帮到您