房地产空中花园有哪些用途?

开发商说的空中花园，就是像阳台一样的不封闭的一块空间，至于是送的还是计入房产证面积，购房者也不好去判断，但是有一点，按房产测量规定，正常房屋不封闭的部分，只计算一半的面积，比如阳台，如果阳台一共10平方，计入房产证的只有5平方，空中花园就看开发商怎么计算了，他说送9平方，是一共18平方，因为故意不封闭，计一半，送一半呢，还是花园就是9平方，都送

空中花园就是一种变向的增送面积，将原本外墙位置做成阳台形式，这样空中花园的面积就是房间的二分之一计算。即送一半面积。
作用主要看分布位置：
在门口，也称入户花园，做玄关，做入室的小景观造型，也可放置一些休闲椅、吊椅，做简单招待客人使用
在房间里面，又分非挑高式，可封闭起来，做为一个房间，弥补空间的不足；挑高式，可做小花园使用，养养花、种种草，放两把椅子一张桌子，做为空中庭院使用。

房地产空中花园的作用是不大的，空中花园如果是设计时就有考虑的，有足够的承载力和防水处理在我看来没什么不好的，可能就是贵点吧。如果花园在客厅外面而不是在复式楼顶的卧室外那就更理想了。更气派且有客人在花园不影响其他家人休息。