三亚海边住房能不能买到30-50平米的小户型房子?

有。大东海那里就有很多，且离海很近，交通也很方便。只是房价较高。比如：中铁二局开发的中铁城悠岚湖，64至71平米特价两房，三房，精装修，拎包入住，南北朝向，纯板楼。