湖州小户型贷款怎么选择?

银行规定贷款人必须是具完全民事行为能力的自然人，且有正当的职业和稳定的收入，具按期还贷款本息的能力，无不良记录。申请人需向银行提出正式书面申请，并提供借款人有效身份证件、经济收入或偿还能力证明。所购住房的买卖合同或协议、首付证明、太平洋卡号等。目前可供小户型房贷的方式有以下两种：一、7成20年按揭；二、5成10年按揭。贷款额度最高可达购房总价的70%，还款年限最长为20年。
　　还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金是购房者还款前期多，每月递减。假如贷款额为10万，贷款期限为10年，若选择等额本息的方式，那以后十年每月还款额为1075.87元。若选择等额本金，第一个月还款为1275.3元，逐月递减，最后一月还款额为837.54元。两种还款方式的利率是相同的，月利率为4.425%。若利率调整，则以每年元月1日起按新的利率执行。假如贷款额为10万，贷款期限为20年，选择等额本息方式，每月还款额为627.20元，若选择等额本金，则第一个月还款额为859.17

在贷款方式上可以选择等额本金还款，虽然前期还款压力相对等额本息大一些，但是从长远来看，等额本金还是比较节省利息的，商业贷款，目前部分银行对首套房的借款人政策相对实惠，仍可申请到下浮30%的优惠利率。

看自己吧，1、房子是住宅的话，70年，就可以支持公积金贷款和商业贷款。公积金贷款，最低首付2成，商业贷款，首付最低3成。
2、房子是商业产权，40年的，只支持商业贷款，首付最低3成。现在30㎡左右的酒店式公寓户型比较多。40年产权，可以自住也可以投资。
3、你是首套房，所以不存在二套房的说法，利率方面可以享受比较合理的折扣，具体咨询银行。