谁懂中央空调清洗记录表是怎么做的?

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****大厦项目
***大厦风机盘管维修保养记录表
专业＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　维保日期＿＿＿＿＿＿
维保项目
设备位置
设备编号
维保人员
维修保养内容及要求
保养结果
1、电源开关完整、操作灵敏可靠
2、电动阀开关正常，操作灵敏可靠
3、过滤网完好干净，拆装自如
4、出风风速平均大于2m/s  小于3.5m/s

保养结果
1、电源开关完整、操作灵敏可靠
2、电动阀开关正常，操作灵敏可靠
3、过滤网完好干净，拆装自如
4、出风风速平均大于2m/s  小于3.5m/s
5、加湿管道完好畅通无漏滴水
6、翅片干净整洁，无损坏现象
7、电机转动自如I额＝　　A
8、叶轮完好且角度正确
9、水管保温无开裂现象
10、风管保温完好无开裂
11、供水阀门开关可靠，无滴水现象
12、回水阀门开关可靠无滴水现象
13、软连接完好无滴水现象
14、电机三个速度高中低必须正确
15、夏季出风温度15℃－22℃
16、冬季出风温度25℃－40℃

一、中央空调维护保养的必要性:  
空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
1、空调制冷系统：
①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
2、空调的风系统：
①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；
②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。
3、电气系统：
①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；
②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；
以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；
③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。