物业维修收费标准有谁清楚?

物业维修收费标准：小区全体业主每月交的物业费和停车费超过15万元，而物业公司的人员开支、维修成本和小区公共部分的电费加起来只要5万元，只是每月业主交纳物业费的零头。该小区物业管理人员则认为，业主的账算得偏紧，一些应交的税和物业服务人员的保险福利支出都未算在内，仅保险福利支出就占工资额的60%。

总房款3%收取住房维修基金，维修有三种释义，分别为更换配件、纯维修配件、根据功能改修，维护和恢复，维护、保养、修理。
家电维修常识包括  手机维修，电脑维修，家电维修汽车维修。对于手机而言，软件更新升级也纳入了维修项目之内，对于汽车而言撬铆喷漆也属于维修范围。
设备维修是指设备技术状态劣化或发生故障后，为恢复其功能而进行的技术活动，包括各类计划修理和计划外的故障修理及事故修理。又称设备修理。设备维修的基本内容包括:设备维护保养、设备检查和设备修理。

普通住宅前期物业公共服务收费标准由建设单位在政府指导价内，通过招投标或协议方式确定，并形成合同形式明确。在今年3月15日由市物价局、房管局公布的市区普通住宅前期物业公共服务收费标准中注明：多层住宅三、四、五级服务的收费标准分别为0.45、0.55、0.65元／平方米·月；高层、小高层住宅三、四、五级服务的收费标准分别为0.8、0.9、1.0元／平方米·月。
　　据介绍，普通住宅非前期物业服务收费标准，成立业主（代表）大会的住宅小区，由业主（代表）大会决定，并以合同形式明确；具备成立条件但尚未成立业主（代表）大会的住宅小区，由街道办事处、社区居委会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成物业管理委员会代行业主（代表）大会的职权，决定收费标准，并以合同形式明确。