婚后购房房产证名字能不能只写一方?

可以，而且在实际操作上，如果夫妻感情比较好，写一方名字对以后财产处理比较好。因为如果该房屋进行买卖，而房产证上有两方或两方以上产权人名称，则办理产权变更时都要签字，比较麻烦，授权委托书有时候不管用。该房屋要视出资、还贷情况及单据保存情况确定是否为个人财产，否则房产证上无论一个名字还是两个名字，都算夫妻共有财产。

婚后如果是用夫妻的共同积蓄购买，登记在一方名下，也为共同财产。若在你不知情情况下他单方出售，你有权请求她返还一半卖房款。如无其他约定，则还是属于夫妻共同财产。如一方擅自出售的，善意第三人在不知情的情况下支付对价并办理过户的，买卖合法有效。夫或妻的另一方，只能找擅自出让的这方要求赔偿。祝好。

婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。
标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。
标注了“单独所有”的程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”