房屋个人贷款条件都有哪些谁知道?

如果是抵押贷款的话要看抵押物值多少钱，贷款的时间，再了解贷这笔款的用途是什么，是否有相关证明，然后再看你的收情况和婚姻情况等方面。  如果你是农村户口的话，可以到当地的农村信用社申请办理最高2万元的个人信用贷款，无需抵押的。
借款人必须同时具备下列条件：
个人住房贷款
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,  自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。

近年来，自主创业的朋友越来越多，但也是困难重重，在运营中，遇到资金紧张也是常有的事情，在这种需要大量资金来解决经济问题时，多数朋友会想到房屋抵押贷款，那么个人房屋抵押贷款都有哪些条件呢?
　　首先，大家要明白借款机构最担心的是贷款人在到期日能否按时还款付息。正因如此，申请贷款人员是否拥有正当职业和稳定收入是视察的重点，并且普遍以为一个人能创造最大劳动价值的年龄不能多于65岁，所以个人房屋贷款申请条件之一则是在贷款到期日时的实际年龄一般不能多于65周岁，当然也不能低于18周岁。
　　其次，以个人房屋为抵押的房产产权要明确，没有列入当地城市改造、拆迁规划中并且双证齐全(房产证和土地使用证)符合国家所规定的上市交易的条件。
　　这里还要提醒借款人，如果抵押贷款的房屋并非是个人所有，则抵押前要经过所有产权所有人的同意，并出具书面授权书等才可以办理，否则，视为无效。

个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　6、贷款行规定的其他条件。