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公积金自由还款计算器的计算方式是什么?

浏览次数:315|时间:2024-05-01

最新回答

2024-05-01阳光77770906
首先,公积金贷款自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的贷款额度、贷款期限,给出一个最低还款额,借款人在每月还款额度不少于规定的最低还款额的前提下,可以根据自身经济状况,自由安排每月还款额度的一种还款方式。
借款人在满足公积金贷款条件时,可以选择采用公积金贷款自由还款的方式还款,并向公积金管理中心申请办理。也可以调整月还款额,主要通过两种方式办理:一是借款人通过呼叫中心,电话委托调整月还款额。每期有两次调整机会。二是借款人本人携带身份证到管理部,在柜台书面委托调整月还款额。每期有一次调整机会。
需要注意的是,在自由还款方式下,由于可以自由设定还款额,所以不存在提前部分还款。如果想提前还清全部贷款,可以在下一还款日把贷款全部还清,但需要提前三个工作日通过呼叫中心进行委托或到管理部办理手续。

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2024-05-01明.设计
公积金自由还款计算器的计算方式是:
等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额  =  (贷款本金  /  还款月数)+(本金  —  已归还本金累计额)×每月利率
等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。

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2024-05-01小鱼果MM
1、首先您要根据您的还贷方式来计算:
目前,银行贷款的还贷方式主要是“等额本金还款法”和“等额本息还款法”两种。提前还贷时这两种还款方式是有区别的。
“等额本金还款法”是每月还款本金保持不变,利息逐步递减,其间若选择提前还贷,归还的本金多,利息支出相对减少;
“等额本息还款法”每月偿还的金额相等,在偿还初期利息支出最大、本金最少,以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。
也可以月供与还款年限同时减少。具体的金额与年限,您可以跟贷款银行沟通后确定。
2、
提前还款利息计算:是上一个还款日至提前款还款日产生的利息,罚息及相关费用。
提前还款金额:是未偿还的全部本金。
提前还款手续费:收取比例是剩余本金的3%-5%。

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