亲们给说说别墅客厅面积怎么算?

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
　　（1）、建筑面积  指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
　　（2）、使用面积  指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。　
　　（3）、辅助面积  指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
　　（4）、结构面积  指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。嘻嘻

别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分．
当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计．    
但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的．    
根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素．    
买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多．    
别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的．