请问一般的二居室可以改造阁楼吗这个费用怎么算?

具体要看你的层高和户型，你需要找专业的设计师帮你设计。

你那个没有产权本的房屋只能给你计算60%，你那个40米的没本建筑只有36米的认定，64米+36米=106米。棚户区改造还给您20—30米的补助，您想要两套房子的话，您家那边的回迁房面积是多大

二居室改阁楼的话要看房型本身是否达到4.8米以上空间才好做阁楼。上海的话一般搭阁楼使用的槽钢搭建在420一个平方。

首先要根据业主的户型结构和高度  来判断是否适合改造阁楼。  费用要根据改造的面积，楼梯材质，具体尺寸来做预算。

搭阁楼有以下两种方法：
方法1：用工字钢做骨架，然后搭上钢丝网浇筑混凝土，然后铺地板；
优点：成本低、工期短；
缺点：承重量低、走路地面会有声响。
方法2：钢筋做骨架，水泥浇筑，和正常盖房子一样做；
优点：承重高，和正常楼板一样，走路无声音；
缺点：工期长，造价高。
以你的阁楼面积，总造价5000元应该够用了。
房子在北京，你搭上阁楼后，还要铺设地热管线，预计3500元。
铺上地板预计3500，阁楼地面合计在12000左右