入住与未入住物业费有区别吗?

您好，看午夜吧，有些事没有入住打7折，正规的都不管的，全额收取，

未入住是指交房后未入住还是根本还没交房呢?
如果是交了房未入住肯定要交管理费的,不过你可以去和物业协商在正式入住前应当相应减免部份费用,正规的物管公司本身就会定出相关的规则
如果开发商根本还没发出交房通知书的话,你就不用交管理费,要以交房通知书上的交房日期为准,当然你在交房的过程中发现问题导致未达到交房条件的话,要开发商整改完经你确认达到交方条件后才算完成交房

按常理说是没有办区别的，住不住这个物业费都要交的，除非这个物业公司另有通知

应该有

首先，物业费的收取是从业主领房之日起必须开始交纳。
其次，您的未入住是否指，领了房，但是却没有进行任何认为活动（装修或者入住）。
如果是已经领房，但是因个人原因不能装修或者入住，物业费还是需要交纳，但是如果这样的情况在长达六个月之后，则根据物业管理相关法律规定，只需要交纳80%空置房物业费；

当然有区别呀、未入住消费肯定就少啊，所以区别还是有的^