房屋竣工验收规定是什么?

商品房国家验收标准如下：
　　1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否
　　合理。
　　2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）
　　3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
　　4、  检查蓄水、渗水等
　　5、  检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户
　　6、  检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
　　7、  检查水通、电通
　　8、  检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
　　9、  检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
　　10、  告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）
　　11、检查房屋几何尺寸
　　12、检查层高是否符合合同要求
　　13、检查四周墙体及窗户的渗漏
　　14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
　　15、需要找坡及散水处是否按要求
　　16、检查房屋有无安全隐患
　　17、检验合同交付标准。

房屋竣工验收规定：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）洪热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程，为2年其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。