夫妻离婚房子怎样过户哪位比较了解?

离婚协议写明房产归谁,另一方得到多少补偿;持离婚协议和双方***及房产证等,到房产**中心办理过户。银行按揭手续也需变更,持上述材料,前往按揭银行办理,得房的一方今后成为单独还贷者。

专家回答  专家回答仅供参考,具体详情请咨询西安房管局相关科室。据了解,对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续

离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。二、离婚房屋过户费用问题，离婚房屋过户费用：（一）、费类：1、登记费2、交易手续费;3、工本费（二）、税类：1、契税;2、印花税在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。三、离婚房产过户费，手续费：离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。（一）、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。（二）、费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元