问下婚前财产如何界定房子?

婚前房子财产界定：
以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条：“
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，
尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
《婚姻法》第39条第1款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，
由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
房产证加名按赠予处理，具体程序各地都不一致，请咨询当地房管局和税务局。

如果是你们两个人为结婚而共同出资买房，不管是什么时候买，都属于夫妻共同财产。特别是这种分期付款的房子，一般要还款很多年，就算是以你名义买，最后还是由双方结婚后的婚姻后财产来付房贷，那当然就是夫妻共同财产了。也就是说，要分析是不是婚前财产，也不是仅以时间为标准，也要看实际付款人是谁。    但是，如果以你个人名义购买，最后的房屋产权证上只有你一个人的名字的话，按《物权法》的规定，房屋在名义上是属于你个人的，你可以用个人的名义将房屋卖掉，但是作为财产共有人的丈夫，可以要求你赔偿损失。

你好，很高兴为你解答据我所知，婚前财产与婚后财产的根本区别是财产取得的时间。如果取得时间是在结婚登记之前    ，即属于婚前财产；如果取得时间是在结婚登记之后，则属于婚后财产。
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。望采纳。