婚前贷款房子应该注意哪些问题?

你好你的问题回复如下：
婚前购买的房产产权归产权人所有；
婚后一起还贷的，共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产；
一旦发生婚变，另一方有权分割第二条中的共同还贷部分及房屋增值部分的财

一般银行的主要条款：      
必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；      
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；      
3.担保人;      
4.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。      
还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。      
流程：      
1.向银行提出贷款申请，      
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；      
3.签定借款合同等；      
4.办理房地产抵押登记事宜；      
5.银行放款      
所有的这些办好后要到公证处财产公证为个人财产