谁知道贷款买的房子离婚怎么分?

你好
1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权  
 
首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。  
 
其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。  
 
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付10万元，贷款40万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由分得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。  
 
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证  
 
既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前个人财产。  
 
因此，离婚时，另一方无权要求分割。  
 
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋  
 
房屋是一方婚前购得，那么该房屋是婚前个人财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。  
 
但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共同财产，另一方有权分配该财产部分（注意：非“房产”）。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

除非特殊情况，是各半!
婚后财产是各半的。
至于首付按照规定也应该是的
 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)  》
 第二十二条  当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
但父母明确表示赠与一方的除外。如果出首付的时候没有文字性或录音的东西，就应该是各半!希望我的回答对你有所帮助。

如果没有双方都没有过错，则一般会对财产平均分配。你现在的房产已经属于夫妻共同拥有所有权的财产，应按照其市场价值参与共同财产的分配。如果有未还清的房贷是你们的共同债务，应当由双方合理分摊。分配原则一般是按照一分为二的原则。