离婚按揭房子怎么分哪位比较了解?

您好！这需要双方具体的协商。
为您提供法律上的建议：
根据婚姻法规定，婚后财产房屋属于夫妻双方共有财产。
离婚分割时，要按房屋的现值进行分割，对于首付及贷款部分的总额计算升值后的价值后分割，剩余贷款由取得房屋一方承担还款义务。取得房屋一方要向另一方支付相当于房屋总价值一半的补偿。
希望帮到你

你好很高兴为你解答据我所知，方法：如果夫妻双方协议离婚，可以就财产进行协商处理，协商结果法律不干涉的。如果是诉讼离婚，通常情况下共同财产按照有利子女和女方的原则进行分割，司法实践中就是均分。《婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体况，照顾子女和女方权益的原则判，希望我的回答能帮助你。望采纳。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。    　　
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。    　　
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。