离婚时房子如何分配哪位比较了解?

1，如果是一方婚前购买的房产，属于一方个人财产，离婚时不能分割
2，如果是一方婚购买，婚后共同偿还贷款的房产，离婚时可以双方协商处理，房产归购买方的，可对婚后还贷部分及其增值部分对另一方进行补偿
3，如果是婚后购买的房产，离婚时双方协商分割，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿
4，如果是婚后父母出资购买的房产，并且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，离婚时不能分割；双方父母出资的，视为对各自子女的赠与，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿

只需要夫妻双方约定好，并经贷款银行书面同意后即可办理。你们双方可与贷款银行的经办人一起携带有效身份证件、婚姻证明、银行相关资料到相关房产部门申请变更登记就可以了。  
具体请咨询贷款银行和相关房产部门。

婚后买的房子属于夫妻共同财产，离婚时应予以平分。
婚姻法
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。