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婚前贷款买的房子离婚后怎么分哪位比较了解?
婚前贷款买的房子离婚后怎么分哪位比较了解?
浏览次数:481
|
时间:2024-05-02
最新回答
2024-05-02
moon黄月月
要看住房登记人是不是一个人, 婚姻法规定,你这个情况,领取结婚证之前签署合同,办理贷款买下住房,如果登记人是你俩口子,啥也不用说,是共有财产。 领取结婚证之前签署合同,办理贷款买下住房,如果登记人是你一人,那么,住房产权属于你婚前个人财产。离异,住房不参与共有财产分割,归你一人,。 但是,自领取结婚证起,还贷,这个钱属于婚后共有,你需要给对方一半,。以及自婚后还贷起,住房增值部分权益,对方也有一半
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319
2024-05-02
狂狼行天下
房子为夫妻共同财产,男女双方分别对外借的款项属于夫妻共同债务,应共同偿还。贷款未还部分属于夫妻同债务,首付款、女方公积金还款部分都是属于夫妻共同财产。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
希望我的回答可以帮助到您!
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308
2024-05-02
sisley0522
您好,首先需要明确的,是婚前按揭房的权属问题。婚前一方支付房屋首付,婚前取得房产证,产权属于付款人,二人婚后共同还贷。离婚房产分割时,房屋属于婚前首付房个人财产。婚前一方付首付,婚后共同还贷,婚后登记产权并拿房产证,也属于首付方个人财产。婚前一方签订购房合同单未办理按揭手续,婚后用个人财产还贷,并把房屋登记在自己一个人名下。在这种情形下,该按揭房应属于夫妻共有财产。希望我的回答对你有所帮助。
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