婚前首付婚后还贷的婚后财产怎么分?

婚前首付婚后还贷的婚后财产：
参阅最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。  
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定。
希望我的回答能够帮到你。

简单地说，这房产的产权属于婚前首付方，婚后还贷及其增值部分是属于两人的共有财产，这部分共有财产两人可以平分。举例说明：
购买时房价100万，首付30%  30万，贷款70万，结婚时已还贷款20万，结婚后开始共同还贷50万，离婚时已共同还贷30万，还有未还贷款20万，离婚时房产价值增值为200万。那么，房产分割时就按照婚后共同还贷30万占原房价的比例作为双方的共有财产来分割，即30万占原房价100万的30%，而现房价为增值为200万了，那么200万*30%=60万就是两人婚后共同还贷及其增值部分的份额，平分后产权方应补贴对方总额为30万（60万的一半），相当于共同还贷30万每人各还了15万，这15万现在已增值为30万了

您好，如果结婚前通过一人的积蓄付了首付，并一直用自己的工资还贷，而同时房屋的所有权人是他。所以这样的财产主权并不能因为双方结婚后而成为两人的共同财产，房屋产权的所有权是归一人所有，;对于婚后那个人用个人工资缴纳的按揭款，这属于用夫妻共同财产偿还的个人债务，对于这部分也要进行相应的分割;对于房屋的增值部分也要按照相应的比例进行分割，但是应该扣除那个人在首付款所占的增值部分，首付款所占的增值部分属于那个人的个人财产。