请问二手房贷款流程是什么?

买卖双方先行向银行申请二手房按揭贷款，需要双方到银行找个贷客户经理面签，银行在审批双方资料后会下达过户通知书，然后双方可以到房屋所在地的房交所办理过户手续。过户资料需要买卖双方身份证，房屋房产证。过户完毕后，等待出证，然后取证当天在房屋交易所办理抵押登记手续，然后送至贷款银行，根据银行政策大约5-30个工作日放款于卖方账号，至此交易结束。

你好哦。双方定合同。最好到房地局买专门的合同本。合同要签字按手印。否则买方付了首付卖方不过户，或者过户了买方不付余款都不好办。买方交首付款。三成以上。买方拿合同，首付款收据。夫妻双方身份证，结婚证，户口本。随便找哪家银行的信贷科，然后去银行评估，然后去面签就可以了哦。希望回答能帮助到你。

你好，
1、  第1日递交材料，提出申请  买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。  
2  第2-7日评估  根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　  
3第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。  
4  第11-33日    交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
希望能帮到你，谢谢。