北京潮白河英国宫收房前需要做的准备有哪些?

潮白河孔雀城各期项目，收房前需要做的准备  ;
一、收房准备资料清单：  
1、业主有效证件（身份证、护照）原件及复印件。  
2、如委托他人代办入住手续，需携带业主亲笔签发的《授权委托书》两份，需经过公证部门公证，并携带（业主和受委托人有效证件原件和复印件）。  
3、商品房预售合同原件。  
4、交付楼款的发票（或收据）原件。  
5、首套房的需要提前在户口所在地房管局开据首套证明，首套房契税为购房款的1%，非首套房为3%。  
6、带着邮寄给你的收房通知单等。  
7、提供常住人口照片（可选非必须）。  
8、公共维修基金缴费单，现在要求在收房前需要自行去大厂农商行缴纳。参见《公共维修基金缴纳过程》  （在公布的集中收房日期，必须交完公共维修基金才可以收房；但是过了集中收房日期，单独办理收房手续时候，可能并不要求先缴纳。但公共维修基金是房本发放的必要条件）

一是交接验收，这是与开发商之间的一项工作，意味着开发商将本物业管理区域正式向物业公司进行移交；
二是相关法定文件，比如需要公示的竣工验收备案表，房屋分户验收许可证等，物价局物业费收费批文；
三是物业公司自己需要准备的交房方案，包括交房的地点、机构组成、收费标准、相关业主需要签收的文件等；
四是房屋验收整改接收工作，这是业主矛盾最大的地方，要妥善处理好。主要就是这些内容。
希望我的回答能帮到你。

1、做好承接查验工作，具体执行参照《物业承接查验办法》。
2、准备各种交房资料：收楼通知书、交楼须知、前期物业管理服务协议、收楼声明、房产验收表以及业户名单等资料（最好将装修资料一并准备）。
3、制定交房流程：验证、签订协议、验房、缴费、签署收楼声明。
4、组织交楼人员进行模拟培训演练，制定各种可能发生情况的统一说辞。
5、布置交房现场，确定交房现场服务岗位。