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- 2024-04-22壹秒钟变rabbiT
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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- 2024-04-22xieyouliab
营业税5%（按照买卖差价征收），营业税及附加0.6%(根据收入计算)（具体构成为城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%），印花税 0.5‰ （按照收入征收），个人所得税（两种算法：1、按照买卖差价再减去相关税金计算，税率为20%，2、或者面积不超过144平米（包含144）的，也可以按照总房价的1%计算），土地增值税，成交价格的1.2%。
希望能解决您的问题。
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- 2024-04-22坤坤890206
如果再贷款购房的话，是会被认定为二套房的，因为根据目前银行认贷又认房税，常先生如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房税，将按照二套房的政策执行。而如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套房税。
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