上海二手房如何贷款谁比较了解?

你好，上海二手房贷款：
1、付款
交首付至指定账户网签好的话，就要按合同规定在指定日期前交首付至指定账户，一般直接转账到卖家的银行卡，然后和中介、卖家一起去所在区房地产交易中心办理过户手续。                　　
2、申请公积金、商业贷款      　　
可以自己联系银行，按其流程和要求办理；也可以找贷款中介，需要支付一定的费用，　　
3、签订贷款合同      　　
如果办理了公积金贷款，还要在工作日去贷款银行办理公积金账户关联还款手续，具体可以直接打电话咨询银行，否则全部是从你商业贷款账户里扣除的（商业贷款账户即在贷款银行开通的账户）。            　
4、申请过户，办理过户手续，到所在区的房地产交易中心办理。
希望能帮到你，望采纳

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

你好，上海二手房的贷款方法：
1.首先必须有缴存上海住房公积金; 　　
2.在有缴存住房公积金的同时必须在申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月; 　　
3.在提出上海住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务; 　　
4.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，不可以申请住房公积金贷款; 　　
5.办理上海住房公积金贷款应当有一定的的自筹资金支付购房首付款; 　　6.住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等。