谁了解如何做二手房东?

二手房东，主要是要看你与原房东在签订租房协议时，有没有明确规定，款经房东同意不得转租或借用他人使用等规定。如有，就是在做违约的事，一旦被房东发现，肯定是要回房子并收你违约金的。如果没有，你就可以钻空子了，房东也拿你没有办法，除非他违约不租了，给你违约金。
二房东也是要担风险的，如果没有经房东同意转租，租房人在房里有违法的事或在房子里出事，或损坏了房屋，你是要负责任的。如果房东同意转租，你就要与其写一个授权转租的协定，并分清发生问题时的责任。

首先，根据政策规定，房屋转租的，必须要征得出租人的书面同意。如果不告诉房东，房东知道后就有权和你立即解除合同，并要求你赔偿相关损失。
其次，如果你的房东同意，那么将租房转租出去后，你要和房东拟定的合同的规定，按时给房东打钱过去，和承租方写个合同或收据，如对方要求见房东，则让房东知道情况，允许同样条件的情况才可以，当然屋内设施要求对方保持完好，物业水电气费要求每月结清。

１．对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；  
２．对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。
３．对房屋其他上市交易资格的审查。