谁知道中海花湾壹号房价合理吗?

售价：  125.0  万  
单价：  13888元/㎡
户型：  3室2厅2卫  -  90.00  ㎡
概况：  朝南  -  普通住宅
楼层：  高层（共27层）
小区：  中海花湾壹号  
位置：  广州  -  荔湾  -  芳村
广州荔湾广钢新城地铁西朗站A出口
项目公交站桂城中学站（125路;226路;佛232b路;佛南海快3路;桂09路;桂26路）、平洲敬老院站（佛山城巴南海-顺德线;  桂12路;  桂30路）、桂城交管所（226路;  广275路;  桂04路;  桂08路;  桂10路;  桂11路）项目轻轨站轻轨到雷岗公园站接驳地铁1号线（广佛轻轨，直接与广佛地铁线连接，15可到广州）
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中海花湾壹号的售价是40000元/㎡，中海花湾壹号是老城区配套全、服务好的双地铁综合体公寓，开发商是中海地产集团有限公司，建筑面积为1300000平方米，小区内的绿化率达35%，周边有真光中学、广钢工业文化遗产中轴公园、广州市第一人民医院鹤洞分院、花地城广场等，设施完善，生活便利，交通方便，环境优美，适宜居住。
地址：荔湾区广钢新城地铁西朗站A出口
轨道交通：广佛线西朗站、1号线西朗站、广佛线西朗站
公交路线：白鹤洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等
自驾路线：行驶至鹤洞路向西南方向出发,调头右转行驶510米,右转行驶620米,右转行驶50米,到达终点
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海花湾壹号的房价现在是9500元平米，房价这个也要看地段，位置
不一样房价也不一样的。中心位置偏贵些。
以上价格来源网络，仅供参考。