- 2024-04-29春天里的秋天88
原因如下: 一、除非出现经济危机、战乱或天灾,不然绝不会降,因为房地产在大连属于支柱性产业,每年为国家提供的税费相当可观,而大连政府一向非常重视经济发展,让房屋降价会让房地产企业蒙受巨大损失,进而影响整个大连的经济,所以,政府会予以扶持和保护,说控制房价,只不过是控制涨幅,并不是控制上涨。 二、大连土地稀缺,大连市区面积很小,可开发用地也逐年减少,所以,土地获取的成本也越来越高,再加上建材价格的上涨,导致房屋成本也跟着上涨(目前一般房地产开发商运作项目的利润底线是15%),所以房价上涨是必然的。 三、大连的各项条件都吸引外来人口的增加,居住环境、就业条件等在东北甚至全国都排在前列,外来人口主要大学毕业生,每年大学毕业生留在大连的占很大一部分,这些留在大连的势必要安家落户娶妻生子,长期租房不是长久之计,这就在很大程度上推动了购房需求,再加上外来投资者和外来打工族,这种刚性需求正是推动大连房价上涨的因素。
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