商品房经综合验收合格的标准是啥?

我的房子现在没竣工验收,合同约定9月30日交,开发商延期到10月25日领钥匙,业主拒收钥匙,要求竣工验收后领,但是开发商回复意见现在进入竣工验收阶段,开发单位已分户验收,视为商品房具备交付使用条件,11月20日前领钥匙因取暖费迟交产生滞纳金由开发商承担,逾期不领钥匙产生一切费用均由业主个人承担,
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商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格，因为住宅作为一种特殊产品，其所要验收的环节特别多，只有所有的环节验收合格通过，才能达到验收合格。