请问一下集资房转让合同是否有效?

集资房买卖协议合同是具有法律效力的。
只要双方是在平等、自愿的基础上签订的集资房买卖合同是有效。
根据《物权法》第十五条关于“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（一）第九条关于“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移”的规定，不动产物权的登记完善与否都不影响不动产买卖合同的效力。
集资房虽然没有房地产权证，但这并不影响集资房转让合同的效力。

你好，需要分情况论述：转让时没有取得房产证；没有取得单位同意；违反了有关规定；转让行为无效。集资房的转让是权利义务的概括性转让；是集资建房资格转让协议纠纷，并非房屋所有权转让纠纷；转让行为不违反法律的强制性规定；没有损害其他人的利益，所以转让行为有效。希望可以帮助到你~

1.有效的，比如是婚后财产，属于夫妻共同财产，买卖应经得双方同意，乙方私下以自己的名义卖房，属于无权处分，另一方有权请求撤销。如第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但妻一方有权要求赔偿损失。
2.像你这种情况，房产证上只有你一个人名字的，第三方善意购买的可能性很大。